1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
18.5万円/㎡
前年比-6.9%
小樽市
--万円/㎡
前年比--
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花園ハイツ
北海道小樽市花園二丁目
函館本線 / 小樽駅 徒歩12分
1982年築 / 5階建 / 9戸 / RC造
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4階 / 75.03㎡の場合
相場
537万円
7.2万円/㎡
245
440
635
830
AI査定結果
推定相場価格
537万円
7.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
440万円〜635万円
5.9万円/㎡〜8.5万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.08万円/㎡
推定利回り
12.9%
最終更新日: 2025年11月30日
花園ハイツ
530万円（7.1万円/㎡）/ 4階 / 75.03㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は6.48万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/05 | 530万円 | 7.1万円 | 4階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 530万円 | 7.1万円 | 4階 | 75.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/18 | 280万円 | 5.3万円 | 3階 | 52.76㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は7.09万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/05 | 花園ハイツ 小樽市花園二丁目 | 小樽駅12分 | 530万円 | 7.1万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 9戸 | RC |
| 2023/10/29 | ロジェ富岡 小樽市富岡二丁目 | 小樽駅8分 | 490万円 | 7.5万円 | 65.33㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/10 | ライオンズマンション富岡 小樽市富岡一丁目 | 小樽駅16分 | 580万円 | 8.7万円 | 67.01㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 46戸 | SRC |
| 2024/04/02 | ロジェみなと 小樽市色内二丁目 | 小樽駅7分 | 590万円 | 7.2万円 | 81.43㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/30 | ロジェ橋栄 小樽市富岡一丁目 | 小樽駅10分 | 550万円 | 6.2万円 | 88.63㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 北東 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2023/12/26 | 緑プレジデントハイム 小樽市緑二丁目 | 小樽駅27分 | 599万円 | 8.1万円 | 74.31㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 55戸 | RC |
| 2025/09/15 | コロナードみどり 小樽市緑二丁目 | 小樽駅19分 | 450万円 | 5.6万円 | 80㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/12 | コロナード最上 小樽市最上一丁目 | 小樽駅27分 | 680万円 | 8.7万円 | 78.55㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/17 | 花園プレジデントハイム 小樽市花園三丁目 | 南小樽駅11分 | 490万円 | 6.0万円 | 81.22㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 55戸 | SRC |
| 2025/02/06 | マンション花園 小樽市花園三丁目 | 南小樽駅11分 | 480万円 | 7.6万円 | 63.46㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 4戸 | SRC |
| 2025/10/11 | マンション住之江 小樽市住ノ江二丁目 | 南小樽駅7分 | 470万円 | 7.3万円 | 64.03㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1980年 | 10戸 | SRC |
| 2023/06/16 | 南小樽グランドハイツ 小樽市若松二丁目 | 南小樽駅10分 | 580万円 | 7.8万円 | 73.98㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/22 | コーポ汐見台 小樽市潮見台二丁目 | 南小樽駅20分 | 350万円 | 5.5万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/02 | ロジェ若竹 小樽市若竹町 | 小樽築港駅6分 | 590万円 | 6.8万円 | 86.42㎡ | 4SLDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/16 | 桜グランドハイツ 小樽市桜五丁目 | 小樽築港駅25分 | 449万円 | 7.1万円 | 63.16㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1980年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/01 | 銭函グランドハイツ 小樽市銭函一丁目 | 銭函駅16分 | 498万円 | 6.2万円 | 80.7㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 13戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%下落、小樽市ではデータなししています。